등기부등본 열람,발급
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- 2020. 2. 23.
기본적으로
부동산 거래를 하실 때 가장 먼저 하셔야 할 일이
바로 등기부등본을 확인하는 일입니다.
그중에서도
등기부등본 같은 경우 부동산의 모든 정보가
나와있는 사람으로 따지면 주민등록증과
같은 것이라고 보시면 되겠습니다.
중요한 것은 등기부등본 열람, 발급할 때
갑, 을구 모두를 확인하시어
향후 발생할 수도 있는 문제 대한 예방
차원에서도 매우 중요하다고 할 수가 있겠습니다.
자 그럼 지금부터 등기부등본 열람 방법에
대해서 알아보도록 하겠습니다.
안녕하세요
이번 시간에는 등기부등본 열람, 발급 방법에
대한 안내를 해보려고 합니다
가장 먼저 등기부등본을 하시려면은
네이버나 다음 검색창에 등기부등본 열람이라고
치신 뒤 아래 이미지에서 처럼
대법원 인터넷등기소에 접속하시면 되는데요
위의 이미지에서 처럼 대법원 인터넷등기소에
들어가시면 메인 페이지가 나오는데요.
중앙 부분을 보시면 등기부등본 열람하기와
발급 버튼이 있는데요~
발급과 열람에는 각각의 용도가 있기 때문에
이번 시간에는 열람하는 방법에 대해서
알려드리도록 하겠습니다
대법원 인터넷등기소 메인 페이지에 있는
등기부등본 열람 버튼을 누르시면
위의 이미지에 빨간색 테두리를 보시면 아시겠지만
간편 검색, 소재 지번으로 찾기, 도로명주소로 찾기,
고유번호로 찾기, 지도로 찾기 카테고리가
나오고요~ 가장 간략한 방법으로 간편 검색으로
하시는 것이 쉬우실 겁니다
하지만 도로명주소로 하시는 것이
가장 정확하게 등기부등본 열람을 하실 수가
있기 때문에 저는 도로명주소로 찾기를
눌러서 진행해 보도록 하겠습니다.
우선 도로명주소로 찾기를 누르시면
위의 이미지에서 처럼
부동산 구분, 해당 부동산의 해당 주소를
요소요소 기입해주시고 동과 호수까지
기입해주시면 됩니다.
위의 과정에서 해당 부동산의 주소를 비롯한
모든 정보를 기입하시면 위의 이미지에서 처럼
해당 건물의 호수별 목록이 나오게 됩니다.
우선 등기부등본 열람이나 발급을 진행하는 과정에서
특히나 유의하셔야 할부분이 있는데요.
바로 등기기록 유형입니다.
이곳에서는 말소 사항 포함이냐, 아니면 현재 유효사항만
열람,발급할 것인가? 아니면 현재소유현황만 할것인가?
특정 지분이냐, 지분 취득 이력 등의
유형으로 분류되어 있는데요.
일반적인 등기부등본 열람이나 발급 과정에서는
현재 유효사항으로 해놓고 등기부등본 열람, 발급
하시는 것이 가장 심플하게 보는 방법이 되겠습니다.
다음 과정부터는 그리 어려운 과정이
아니기 때문에 글로만 쉽게 설명드리도록 하겠습니다.
위의 과정을 마치시게 되면 바로 결제 과정이 나오는데요
기본적으로 등기부등본 열람은 700원
등기부등본 발급은 1000원의 비용이 소요가 되고요
열람과 발급 모두 출력이 가능하기 때문에
무슨 차이냐?
라는 생각을 하시는 분들이 계실 텐데요
등기부등본 열람의 경우에는 개인이 육안으로
확인하거나 기록으로 남기기 위한 목적이고요
등기부등본 발급의 경우에는
관공서 제출용이라고 생각하시면 되겠습니다.
또한 가지 등기부등본 열람, 발급 과정에서
기억하셔야 하실 부분은 열람이나 발급을 하신 뒤
1시간 동안만 재열람, 발급이 가능하시기 때문에
한번 확인하신 뒤 출력을 미리 해두시기를
바라겠습니다.
또한 가지 주의하셔야 할 사항은
표제부에서 계약하는 곳과 동일 소재인지를
반드시 확인하셔야 하겠습니다.
결제 후 한 번이라도 열람이나 발급을 한경우
환불이 안되기 때문에 주의하셔야 합니다
생각보다 이 부분에서 실수하시는 분들이
많이 계십니다.
또한 가지 계약자의 이름과 등기부등본상의
소유자의 명의를 확인하시고 갑구에서 기본적인
인적사항과 을구에서 대출 관련 등기 압류나 경매
기록 등을 면밀히 살피셔야 하겠습니다
